このソフトの開発コンセプトは「比較」です。
土地をお持ちの方は、その土地をどのように活用すべきか日々悩んでいます。
アパートが良いのか定借が良いのか、あるいは古くなった貸家を取り壊して最新のアパートに建て替えるべきか等々です。
この収支ソフトは、そのような地主様に対して簡単なデータ入力で様々なメニューから、その土地にふさわしい活用方法を見つけ出すための基礎データを提供しようというものです。つまり、「詳細なデータを基にして作成した提案書をお客様に提出する」という従来の方式ではなく、どちらかといえば、地主様の様々な悩み、ご質問にお答えしながら土地活用のきっかけ作りをしていただくための事業収支計算ソフトです。計画の基本を決定する際にご活用下さい。
一口に土地の有効活用といっても様々なものがあります。
アパート、賃貸マンション、貸事務所等、数え上げたらキリがありません。
また、親が建てるのか子供が建てるのか、法人を設立して、その法人が建てたら良いのか等々、検討しなければならない項目は非常に多岐にわたっております。
そこで、このシステムでは非常に簡単なデータ入力で、これらの有利･不利を比較検討できるようにしたのです。
こういったソフトは他にはありませんが、大変面白く（？）できております。
是非一度、ご検討ください。
□建物プラン自体を比較するシステム
建物の種類（アパート、マンション、貸ビル、貸店舗等）、構造（木造、鉄骨造、鉄筋造等）、間取り（１Ｋ、２ＤＫ等）、階数、仕様、利用方法（自宅併用、賃貸専用） 等 |
□資金計画を比較するシステム
自己資金の投入額、借入金の返済期間、金利、返済方法（元利均等、元金均等）、種類（変動、固定） 等 |
□その他
経営方法（一般管理、一括借上げ）、減価償却の方法（定額法、定率法） 等 |
■ コンサルティング（比較計算するシステム）
・親が建てた場合と子供が建てた場合の比較 ・個人が建てた場合と法人が建てた場合の比較 ・買換え特例を使った場合と使わない場合の比較 ・納税猶予を受けた場合と受けなかった場合の比較 ｅｔc. |
定価：252,000円 → 直販価格：201,600円 ＜税込＞
